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Servizi Immobiliari

Per il successo del tuo progetto immobiliare devi verificare puntualmente le informazioni sui beni. Esperti, procedure e strumenti ti aiutano a farlo.

Massimizziamo tutte le attività di gestione e di valutazione dei beni immobili, semplificando la gestione dei tuoi portafogli. Ti libererai della complessità di tutti gli aspetti burocratici e sarai affiancato dal nostro network di periti che si occupa di valutare lo stato dei beni e il loro valore commerciale.

La completezza dei nostri dati immobiliari. La qualità dei nostri servizi

Avere a che fare con i patrimoni immobiliari comporta una gestione documentale imponente. Anche se viviamo in un’era digitale, dimostrare l’esistenza, la titolarità e la disponibilità del bene è complicato perché recuperare dati, atti e attestati ancora oggi non è facile e nemmeno scontato. Per ottenere valutazioni pertinenti, orientate a stabilire il giusto valore commerciale servono i migliori esperti.

Noi abbiamo risolto tutta la complessità, proponendoti una serie di servizi che velocizzano e massimizzano tutte le attività di gestione e di valutazione dei beni immobili.

Tutto quello che possiamo fare per te:

PERIZIE
Una rete di valutatori esperti e certificati che operano su tutto il territorio nazionale per offrire un servizio di perizie completo e accurato. Ti offriamo servizi di valutazione completi per:

  • ACCESSO AL CREDITO:  
    • Negoziazione di nuove garanzie 
    • Rinegoziazione  di una garanzia (es. svincolo immobile) 
  • VALUTAZIONE DI TRATTATIVE DI ACQUISIZIONE O VENDITA DI UN’AZIENDA 
  • ANALISI BILANCIO   
    • Determinazione del reale valore del bene inserito in bilancio 
  • GESTIONE DEL PATRIMONIO FAMILIARE 
  • VALUTAZIONE/INDIRIZZO DI INIZIATIVE DI: 
    • Conferimento a trust 
    • Messa a rendita 
    • Redazione testamento 
  • TUTELA DEL VALORE 
    • Definizione del miglior servizio assicurativo a tutela del bene

DUE DILIGENCE E SERVIZI PROFESSIONALI
Garantiamo un’indagine completa su ambiti di titolarità, edilizia, urbanistica e trasferibilità dell’immobile, recuperando e predisponendo tutta la documentazione necessaria per le diverse finalità. Nel dettaglio, Cerved cura la:

  • Predisposizione e presentazione di pratica catastale Tipo Mappale / Tipo Frazionamento;
  • Predisposizione DoCFa di accatastamento e/o variazione, variazione toponomastica;
  • Produzione di certificazione catastale ex L. 122/2010;
  • Predisposizione di voltura per aggiornamento intestazione catastale;
  • Predisposizione e presentazione istanze di rettifica/aggiornamento e pratica edilizia in sanatoria.

REPORT IMMOBILIARI
La gamma dei report immobiliari che offre soluzioni flessibili in tutte le fasi del processo creditizio per disporre di un quadro chiaro e completo dell’assetto patrimoniale di un soggetto, unendo dati di catasto, conservatoria, uffici tavolari. L’aggiunta dei plus della base dati Cerved, tra cui Stima, la nostra soluzione per la  valutazione automatica dei fabbricati,  rende i report personalizzabili:

  • Report Catastale, per una verifica preliminare del patrimonio immobiliare catastale sul territorio nazionale
  • Report Smart, per esposizioni di entità contenuta con integrazione  dei dati catastali  e di Conservatoria
  • VIPO, visura immobiliare per impegni consistenti e per attività legali,  con l’analisi puntale dei dati di conservatoria e catasto,  con evidenza di tutti gli eventuali gravami attivi di natura volontaria e/o pregiudizievole.

SERVIZI LEGALI, RINNOVI/CANCELLAZIONI IPOTECARIE E DATA REMEDIATION
Eseguiamo procedure amministrative e/o giudiziali specifiche necessarie per il recupero del credito tramite:

  • Rinnovo Ipoteca 
  • Cancellazione Ipoteca con procedura semplificata 
  • Iscrizione Ipoteca Giudiziale (art. 2818 c.c.) 
  • Trascrizione Pignoramento (art.555 c.p.c.) 
  • Trascrizione di accettazione eredità 
  • Trascrizione di annotamento di permanenza del debito 
  • Re-iscrizione Ipoteca 
  • Certificazione Notarile sostitutiva 
  • Certificati Ipotecari/Catastali 
  • Servizi Ausiliari 

Inoltre possiamo verificare, completare, bonificare le informazioni presenti nelle basi dati al fine di renderle attuali ed aggiornate e quindi fruibili per successive azioni puntuali  tramite:

  • Bonifiche massive dati catastali / Ipotecari 
  • Reperimento massivo dati catastali / Ipotecari 
  • Ricerca grado 
  • Verifica «stato ipoteca» 
  • Identificazione Ipoteche in Scadenza & Rilevazioni Iscrizioni 

SERVIZI PROFESSIONALI
Scopri il valore di avere al tuo fianco una squadra di consulenti che ti aiuteranno a costruire il tuo progetto immobiliare: grazie ad attività di scouting (individuazione di potenziali asset/portafogli immobiliari con relativa valorizzazione economica ai fini di investimento) e analisi approfondite potrai avere supporto in ambito gestionale, legale e operativo.

STIMA AVM
La nostra soluzione di valutazione automatica dei fabbricati che si distingue per un motore AVM pienamente rispondente ai requisiti EBA, per garantirti una maggiore accuratezza nelle valutazioni automatiche degli immobili residenziali, terziari, commerciali produttivi.

STUDI DI SETTORE/MERCATO
Analisi settoriali, studi di mercato e micro-settore elaborati in base alle esigenze del cliente.

SERVIZI ECOBONUS
Due Diligence Documentale: accerta la presenza dei requisiti tecnici necessari per il riconoscimento del credito fiscale, al fine di scongiurare eventuali frodi o errori che possano invalidare il processo di cessione.
Sopralluogo tecnico: verifica effettuata da un professionista tecnico specializzato della nostra rete Real Estate (circa 300 tecnici su tutto il territorio nazionale)  al fine di verificare la presenza del cantiere, l’avvio dello stesso e l’esecuzione effettiva dei lavori. 

Vuoi saperne di più sui nostri servizi?

In breve

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